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（中央社記者韋樞台北5日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，2016年12月總分33.3分，對應燈號由藍燈提升為黃藍燈。值得注意的是，住展風向球已連續3年未亮出復甦的綠燈，顯示房市從高峰轉下盤旋多年。
12月的風向球總分較11月增加2.1分，六個統計指標以預售推案和成屋推案分數增加較明顯，但來人組數卻下滑，另廣告量、議價率、成交組數持平。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市，如北市降房屋稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施，助漲建商信心。但終端消費並未嗅到政策改變，來人與成交組數未同步升溫，整體市況仍未轉強。
何世昌表示，2016年房市以黃藍燈收尾，創下統計以來連續三年無代表復甦的綠燈新紀錄，顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年。雖然近來房市政策較為友善，但目前買方信心仍未明顯增強；若風向球想亮出綠燈，買氣勢必得出籠才能達陣。
何世昌分析，去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」，推升預售推案項目分數由11月的6.17分升到12月的6.9分，年末推案淡季不淡，預售推案量逾300億元以上，單一案量逾10億元的指標案為大安區「大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。
成屋新增供給量則暴增至約1800戶，新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。
何世昌分析，12月推案躍升，甚至推案量多於9月、10月，主要原因是官方陸續祭出小幅救市措施，似乎讓建商對後市看法稍微轉好，雖然不至於大好，但起碼已有所改善，推案意願較積極。
代表代銷業者銷售信心的廣告量則小幅滑落，但級距分數不變。目前業者對投放廣告意願冷熱大不同，銷售好的建案打鐵趁熱、拚命打廣告，銷售差的建案多緊縮廣告預算，即使投放廣告也只是試水溫，以致於少數業者包辦大部份的廣告量。1060105
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者張淑伶、陳家倫上海─台北5日電）有台灣旅遊業者表示，大陸已啟動新一年度對團客赴台旅遊的限額，各省市鬆緊不一，預估今年人數會比去年再減少兩到三成。
對此，行政院大陸委員會副主任委員兼發言人邱垂正今天在例行記者會上回應稱，沒有接收到這方面訊息，有待查證，陸委會將進一步觀察。
雖然大陸官方對外一貫表示陸客減少是「市場行為」，但去年2月大陸國務院台灣事務辦公室發言人安峰山在記者會中曾表示，「下一步將視『兩岸關係形勢的發暢銷排行展』和市場變化作處理」。
有旅遊業者表示，這幾天一些省市已發出「行政指導」的通知，跟去年做法類似，要求今年組團赴台旅遊的人數要比去年減少兩成，也有省市的指標是減少1/3。
由於陸客赴台遊的團客名單必需呈報當地旅遊局，很可能會在審核時控管人數。
不過，上海一家組團社告訴中央社記者，目前上海並未收到有關限縮赴台人數的通知，在赴台遊的部分，由於跨省市之間不會併團，所以也不了解其他省市的情形。
也有業者認為，在去年發生火燒車事故後，赴台遊的團客已經「自然減少」，部分地區甚至低於行政指導的人數上限，因此這種控管不一定會造成全面性的影響。
邱垂正去年底曾表示，去年陸客來台總人數較前年同期減少18.5%，其中團客大減29.9%。
根據台灣海峽兩岸觀光旅遊協會上海辦事處2016年提供的數據，去年大陸團客約133萬人，若再減1/3，加上去年自由行約122萬人，陸客今年總數有可能在210萬人左右。1060105
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